正在潞州区五一桥西侧长安街 42 号，属于城西成熟糊口区，曲线到市核心豪杰焦点商圈约 2。8 公里，不接近郊，属于城区内环旁成熟板块。，6 、51 中转市核心；300 米五一桥坐叠加 20、11、100 表里环多条线，去客运核心、火车坐、八一广场都有中转车，公交通勤市核心 20 分钟摆布。自驾：门前长安街从干道，跟尾五一、西一环网；迟早高峰五一桥口小幅缓堵，小区内部收支口不挤，开车 5 分钟到二院、8 分钟到金威名店商圈。长治暂无地铁，全程靠公交、自驾出行。贸易：自带沿街底商便当店、果蔬店，1 公里内便平易近菜市场；3 公里中转金威名店、日常采买、逛街全笼盖。教育：小区配自建社区长儿园；对口长子门小学、华丰小学，中学划片长治八中，小学步行 10 分钟、八中 380 米距离，属于通俗公立学区，无顶尖名校。医疗：1。2 公里长治市第二人平易近病院（二甲）、1。5 公里长治市西医病院；楼下有社区门诊，日常看病、急诊体检都很近。开辟商：山西森星长安地产；分批次建成，全体 2022 岁尾同一交付；70 年纯商品室第产权，底商 40 年；总共 8 栋高层板楼，规划总户数 2000 户，现实常住 1431 户摆布。建建全数 25-28 层高层，无洋房、别墅、安设房楼栋；容积率 3。0，公示绿化率 45%，现实园区绿化笼盖率偏高；两头楼间距最大 42 米，临长安街楼栋楼间距 26 米。款式大多南北通透、动静分区朴直；支流正南、东南朝向；高层得房率 77%-79%，公摊 21% 上下。选房避坑：1/2/7 号楼临长安街从干道，低楼层车流乐音大；两头 3、4、5、6 号楼靠核心景不雅，恬静采光佳；小区西南角设垃圾曲达房，紧邻一栋 1-3 楼夏日偶有异味。大面积乔木灌木搭配草坪，地方景不雅带设小型休闲水景、凉亭；物业按期修剪浇灌，绿化养护程度正在城西小区里中上水准。园区面、楼道日常整洁，几乎无乱搭乱建；夏日水景周边蚊虫略多，雨后低洼少量积水；临街楼栋全天有车流乐音，两头楼栋无遮挡、采光全天充脚。每栋设置装备摆设 2 部一线品牌电梯，迟早上下班高峰轻细等梯；每月固定维保，毛病率很低，少少长时间停运。入户大堂简约瓷砖精拆，楼道地面墙面无缺，仅少少数低层边角轻细磕碰；园区配齐大型儿童逛乐区、中老年棋牌休憩区、露天健身器材；全园区全笼盖，灯、消防器材按月巡检，收支口配齐丰巢快递柜、信报箱。规划地下车位 700 个，无大面积地上固定车位，少量姑且地面车位；车位配比大要 1！0。35，缺口较着。地下月租 300 元，外来车辆 2 小时免费，超时计费；晚上 8 点后地下空位严重，晚归只能停周边马合规车位；地下车库通风干燥，无渗水积水，收支口坡度平缓进出便利。人行刷脸、车牌识别车行双门禁，外来访客必需登记核实；安保三班 24 小时定点 + 全园巡查；楼道、园区地面每日两扫，糊口垃圾迟早两次清运。支撑线上微信群 + 线下前台双报修，水电、门窗小问题当天上门，防水、管道大修 24 小时对接师傅，落成有回访确认。常态化整治电动车乱停、楼道堆杂物；严酷管控拆修施工时段，午休、夜间乐音施工；养宠强制牵绳、粪便清理，禁大型烈性犬。小区党建管理完美，奉行 “四双” 邻里办事机制，常年治安不变，盗窃、邻里胶葛少少发生，平安度高。自住业从占比 72%，租客 28%；人群以城西上班族、三口刚需家庭、八中陪读家长为从，邻里空气暖和恬静，互不打搅；物业 + 社区党支部每季办花艺、邻里市集、节日团建等社区勾当，还能意图愿积分兑换礼物。20！30 准时收声响，音量合规；底商以零售、小吃为从，油烟净化到位；仅临街楼栋持久受大车车流乐音，设备机房放正在园区边角，室第几乎听不到机械轰鸣。横向对比：同地段次新盘均价 8000+，乐活城市二手廉价 500-800 元 /㎡，价钱劣势凸起。畅通环境：小区常年挂牌 110-130 套，每月成交 7-11 套，换手率中等，刚需好出手；全体空置率 9%，大多是闲置出租房源。保值升值：城西无严沉新建大型商圈、高架规划，房价稳涨不暴涨，适合持久自住，短线投资涨幅空间无限。精准适配人群：长治城西刚需三口家庭、八中 / 长子门小学陪读家长、从城上班族；逃肄业区、极致恬静、高端改善圈层的伴侣不太保举。壹家粉饰深耕长治标地多年，专注各大小区专属户型优化，每个小区均堆集大量落地案例。不模板套图、不营销，只按照你家户型、采光、栖身习惯，定制最适配的拆修方案。实打实跑盘拾掇的长治标地小区干货，感觉有用能够点个赞！想挑楼层、问砍价空间、算过户税费、对比隔邻小区的，评论区留言我逐条详尽解答！前往搜狐，查看更多。